PlainArchitecture

□　建物竣工までの流れ

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　　初回顔合わせ（ヒアリング）

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　　計画されている内容についてお聞かせいただき、設計管理に関する流れ、期間、費用等のご説明をさせていただきます。

　　計画地の場所、測量図など関連資料がございましたらご持参ください。

　　土地からお探しされている場合は不動産からご相談に乗ることも可能です。

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　　プレゼンテーション　　＜1ヶ月程度＞

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　　初回顔合わせの後、計画地の調査確認をし計画案を作成していきます。

　　基本設計図やスケッチ、模型等を使いながら案のプレゼンテーションを行います。

　　設計の方向性、計画内容、概算についてのご理解をいただいた後「設計契約（仮）」を結ばせていただきます。

　　

　　基本設計　　＜2ヶ月程度＞

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　　プレゼンテーションの計画案を元に、使い方やイメージ、使用材料などの詳細を打合せしていきます。

　　　　　　

　　実施設計　　＜6ヶ月程度＞

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　　基本設計の内容を元に詳細図の作成を行います。

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　　見積調整・工事契約・設計管理契約

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　　実施設計の内容についてご確認いただき、施工会社へ本見積もりの依頼を行います。

　　同時にご予算に合わせて、再度設計内容の検討しながら予算調整を行います。

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　　確認申請・工事着工

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　　図面内容と工事金額についてご確認いただいた後、確認申請の手続きを行います。

　　お施主様と工事施工業者で工事契約を結んでいただき、着工となります。　　　　

　　

　　工事監理

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　　工事期間中は定期的に現場に出向き、図面との整合性をチェックしていきます。

　　工事期間は規模や構造、敷地状況によりますが、６ヶ月～８ヶ月程度となります。

　　

　　竣工

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　　関係各所、設計者、施工会社及びお施主様の検査を経てお引き渡しとなります。

　　お引き渡し後も、お住いについてのご相談等がありましたらお伺いしご対応させていただきます。

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□　設計監理料について

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　　設計監理料は、一般的な住宅の場合で工事費の8～9％程度です。※工事費により変動します

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　　・検査機関への申請費は別途実費にていただいております。

　　※例　延床面積：100㎡～200㎡　確認申請費・中間検査費・完了検査費：77,000円（2017年現在）

　　（長期優良住宅など、確認申請以外の申請業務ある場合は内容に応じて別途実費をいただきます）

　

　　・構造設計費は特殊な場合を除き設計費に含みます。

　　・県外の場合は交通費を別途実費でいただきます。

　

　　詳しくはご相談時に詳細についてお話しさせていただきます。

　　ご不明な点等ございましたらお気兼ねなくお聞きください。